加拿大留學(xué)的租房問題

　　似乎時(shí)時(shí)刻刻都有人在為租房子而忙碌奔波著，要在加拿大租房，不知道這些問題怎么能行？賦能網(wǎng)留學(xué)加拿大留學(xué)老師精心總結(jié)的租房終極攻略，你需要跟房東溝通這20個(gè)問題，Get這些再也不怕被黑心房東坑了~ready？Go!

　　1.需要出示什么證件呢？

　　個(gè)人基本信息、雇主推薦信、銀行存款證明/代付房租人信息、相關(guān)聯(lián)系人。

　　如果是學(xué)生的話可能會(huì)需要出示錄取offer和護(hù)照。

　　2.是否需要查看信用記錄？

　　其實(shí)這一點(diǎn)會(huì)給房東留下好的印象，顯示出你的信用狀況并無不良記錄，你可以給他們看一下之前的信用記錄，也可以請之前的房東幫你寫一封推薦信，表明你都是按時(shí)繳房租，而且習(xí)慣良好（前提跟之前的房東關(guān)系還過得去）。

　　3.房租里包括取暖費(fèi)嗎？

　　如果他們的回答是“yes”，那么恭喜你，你很幸運(yùn)可以算是找到一個(gè)能管理房子供暖的人。但是不能不告訴你們，通常的慣例是不包括這一項(xiàng)的。。。

　　4.一月和二月水電費(fèi)大概是多少？

　　很顯然，一月和二月是一年中最冷的季節(jié)，整個(gè)房子都需要供暖，所以，你要知道你大概對這個(gè)情況要負(fù)責(zé)多少。之前的租客可能會(huì)比房東還要清楚，或者你也可以直接給水電局打電話詢問一下。

　　5.家用電器都是誰的？

　　理想情況下全部家用電器都是房東那面提供的。但是有些時(shí)候有人為了生活方便也會(huì)自行購買冰箱、微波爐和其他家用電器，搬家的時(shí)候一般都會(huì)帶走，所以你最好盡快了解實(shí)際情況，最好在入住之前就了解好實(shí)際情況，不要給自己的生活造成太大不便。

　　6.房子里是否有洗衣機(jī)/烘干機(jī)？

　　如果在詢問關(guān)于房子里的所有家用電器，房東沒有提到洗衣機(jī)和烘干機(jī)的話，那么你就要再詳細(xì)問一問有沒有洗衣設(shè)備。注意，租房子的價(jià)格和帶給我們的生活品質(zhì)都是非常重要的，如果沒有可以烘干的那種洗衣機(jī)的話，最好提早知道最近的洗衣店在哪里，說真的，家里有洗衣機(jī)真的要方便很多！

　　7.之前的房租是多少？

　　因?yàn)槟闶俏磥淼淖?，所以問一下之前的租客付多少房租也是合情合理。如果你發(fā)現(xiàn)價(jià)格并沒有什么大的起伏變化，你就應(yīng)該有一點(diǎn)警覺意識(shí)，弄清大概是什么原因。

　　8.同租的還有什么人？

　　了解一下住在同一個(gè)房子里的人和他們的生活方式跟你的是否合得來是很重要的，所以想要避免麻煩還是提前弄清楚這些問題吧。

　　9.你是怎么處理續(xù)約的？

　　在加拿大，很多地方的房子都是每年自動(dòng)續(xù)約的，有時(shí)候房東也會(huì)采用不同方式來取消續(xù)租。所以，就算是你打算短柱，也最好在租期開始前知道關(guān)于這一點(diǎn)房東是如何處理的，防止上當(dāng)受騙。

　　10.可以養(yǎng)寵物嗎？

　　這個(gè)要看房東個(gè)人意愿，如果你打算養(yǎng)寵物，一定要提前問好。

　　11.有什么規(guī)矩？

　　就跟上面是一樣的，房東是整個(gè)房子里規(guī)矩的制定者，租客們只能遵守。如果他們之前沒有條條框框的明確給你規(guī)定出來，你可能會(huì)經(jīng)歷一段逐漸討厭房東的時(shí)間，因?yàn)闆]有提前說到各種規(guī)矩，你也不知道什么時(shí)候能冒出來一條對方不喜歡的點(diǎn)，讓你很是惱火。

　　12.希望的租期是多久？

　　一把房東都希望是整年的租期，但是有一些也會(huì)允許短期（或長期）。

　　13.你對轉(zhuǎn)租與合租怎么看？

　　這個(gè)問題上不能含糊不清模棱兩可，這對你來說是非常重要的一點(diǎn)，因?yàn)槟悴恢雷约菏遣皇亲〔粷M一年還要交一年的房租。

　　14.關(guān)于墻面粉刷產(chǎn)生的費(fèi)用怎么算？

　　如果房間需要重新粉刷一遍的話，大多數(shù)房東是會(huì)同意承擔(dān)這部分費(fèi)用的，但是你永遠(yuǎn)不知道自己是不是能遇到奇葩。

　　15.其他租客會(huì)賣掉某些家具嗎？

　　當(dāng)然了，如果他們就在旁邊，你可以直接問，可以省去自己從大街邊撿舊家具回來的麻煩。

　　16.希望哪一種支付方式？

　　支票；轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金；所有的支付方式都是可以的，就看房東更愿意接受哪一種，而且從收款的方式你也能大概看出這個(gè)人的性格和專業(yè)程度。

　　17.如何返還修理費(fèi)？

　　如果有其他租客在場，可以問一下之前房子產(chǎn)生的修理費(fèi)房東一般多長時(shí)間會(huì)回復(fù)。

　　18.之前的人為什么離開？

　　可以直接問的話那是最好的辦法了。如果只是因?yàn)閭€(gè)人原因，跟房子或者是房東沒有直接關(guān)系，那你要省去很多麻煩。

　　19.有沒有蟲害？

　　如果有房東的回答會(huì)閃爍其詞或者不自然地夸獎(jiǎng)自己的房子，這個(gè)時(shí)候你就要心里有點(diǎn)數(shù)了。

　　20.希望租房子的是什么樣的人？

　　這是一個(gè)良好的開端，雖然有可能你不是房東心中的理想租房候選人，但是你這樣問他們是會(huì)很感激的，如果你覺得非常中意的話，你就可以一直回答“yes, yes, 我就是這樣的人”

　　感覺問這么多問題不知道對方會(huì)不會(huì)不耐煩，但是具體情況越早知道越能減少以后的麻煩，Good luck！