何時(shí)租房
各個(gè)都會的租房市場都有著自身的活躍周期。在北威州來說，由于言語班舉世無雙，特別是Essen、Bochum這樣的城市租房絕對容易，而且代價(jià)較低。大部分言語班是奇數(shù)月開學(xué)，也就意味著在偶數(shù)月的月底會有少許出房的情況。這個(gè)時(shí)刻各人就有著豐碩的選擇，而在一些大學(xué)城，比方G？ttingen，在每年的玄月份和四月份由于新學(xué)期開學(xué)，就很容易涌現(xiàn)一房難求的情況。首倡遵循自己的時(shí)間，提前起頭找房，防止自身露宿陌頭。
地輿位置
需要思忖到地區(qū)環(huán)境是不是湊近難民與土耳其人連系區(qū)，是否靠近大阛阓和主干道，交通能否便利，可否湊近鐵路等等。其實(shí)不保舉市中心的房子，相對清凈，而且安全性也不定然十分好。同時(shí)德國都邑都很小，即便住在偏一些的身分通勤時(shí)間也不會很長。
房租
房租要起首確認(rèn)是冷租照舊暖租，水電暖網(wǎng)甚么收羅什么不包括，一個(gè)月預(yù)計(jì)的總計(jì)斲喪是幾許。其次是nach費(fèi)用，德國很多家具均可以撿來可以從二手市場以很重價(jià)的代價(jià)買來，在這里要借鑒被收取過高的nach費(fèi)用。第三是要跟房東確認(rèn)租金，不要被坑諸如家具折舊費(fèi)與押金這樣的特別費(fèi)用。同時(shí)，每個(gè)月孕育發(fā)生的Nebenkost不一定要拿來賬單承當(dāng)核查，以避免發(fā)作無庸要的爭端和窮苦
房東
麻煩水平：房屋公司（ZBVV等）>德國房東>中國房主
安全水平：屋宇公司（ZBVV等）>私人衡宇
直接和房屋公司簽合同無疑是在德國最安然的，但同時(shí)也是最復(fù)雜的。時(shí)常有的同硯由于上一任租客回國但沒有kun掉屋子的情況而沒法和屋宇公司簽定屋宇條約，而且沒法失掉用于anmelden和延簽的住房證實(shí)。若是剛來德國決議和房屋公司簽署合同，未須要和前任租客確認(rèn)他可否取消了他的公約。
假設(shè)是選擇和私家簽定衡宇公約，首先要核實(shí)房東可否為大房東。租二房主的屋子屢屢會碰著各類百般的題目。以后，要經(jīng)由各類辦法諸如Facebook、Ins之類的社交Internet平臺確認(rèn)房主的情況是否確實(shí)。況且留心微博和微信朋友圈，注意是不是有人也曾租過他的房子并有不愉快的閱歷。在這里，默示各人一點(diǎn)，不要認(rèn)為與你一樣黑頭發(fā)黃皮膚的人就不會騙你，有數(shù)的輔導(dǎo)陳說咱們無意候中國房東坑起人來一點(diǎn)也不手軟。
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