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留學(xué)日本租房費(fèi)用清單
一、首月房租
需要預(yù)先支付1個月的租金，如月中入住的情況下，則需要按日精算出每天分?jǐn)偟淖饨?，按天?shù)支付入住月的租金以及下一個月租金。
二、共益費(fèi)
在一般公寓中，樓梯、通道、公用廁所等公用部分的電費(fèi)、水費(fèi)、清掃費(fèi)和管理費(fèi)等。需要預(yù)先支付1個月的共益費(fèi)，如月中入住的情況下，則需要按日精算出每天分?jǐn)偟墓惨尜M(fèi)，按天數(shù)支付入住月以及下一個月的共益費(fèi)。
三、禮金
禮金是日本一種特有的文化，是租客對房東的謝禮，普遍為1-2個月的房租金額。禮金在退租時不需要返還給租客。
四、敷金
相當(dāng)于押金，普遍為1-2個月的房租金額，較多情況下退租時會扣除拖欠以及維護(hù)維修、清潔的費(fèi)用，剩下的金額返還給租客。但也需要注意如租賃合同上寫明“敷金償付”的情況下意味著退房時押金不予退還。
五、保證會社保證金
日本租房一般需要保證會社擔(dān)保來保障房東的利益。如遇到租客拖欠房租，保證會社需要承擔(dān)責(zé)任把租客拖欠的房租補(bǔ)交給房東。保證金普遍為半個月-1個月的房租。
六、火災(zāi)保險
租客有義務(wù)要加入火災(zāi)保險。金額普遍為2萬日元左右。
七、鑰匙更換費(fèi)
有時會征求租客的意愿，為了防止前面的租客擅自配備相同的鑰匙有偷盜犯罪的可能性；有時會強(qiáng)制要求新租客更換鑰匙并交付費(fèi)用。根據(jù)所配鑰匙的種類，金額普遍是為1萬日元到2萬日元不等。
八、不動產(chǎn)中介費(fèi)
付給中介公司的費(fèi)用，金額普遍為1個月的房租金額加消費(fèi)稅。
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